Description

NICE CARRÉ D'OR / MUSICIENS - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE PLEIN SUD - VUE DÉGAGÉE - Au c?ur du quartier des Musiciens, à proximité immédiate du Carré d'Or, découvrez cet élégant appartement traversant d'environ 87 m2, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur du Palais du Rhin, boulevard Victor-Hugo.
Baigné de lumière, il bénéficie d'une exposition plein sud côté séjour et s'ouvre sur une agréable terrasse, offrant une vue dégagée sur les toits de Nice.
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 42 m2 avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, de deux grandes chambres de 18 m2 et 16 m2, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes.
Entièrement à rénover, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il permettra de créer un intérieur élégant et personnalisé, au sein de l'une des adresses les plus recherchées de Nice.
La climatisation, le double vitrage et une cave complètent ce bien.
Dernier étage, appartement traversant, terrasse plein sud, ascenseur et près de 87 m2 au c?ur de Nice : une combinaison rare.
Prix : 895 000 FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles : 2 400
Taxe foncière : 1 500 par an
DPE : E - GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour organiser une visite, contactez Emma Fournier au 07 68 99 10 74. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 400,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 845 et 2 497 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.