Orientation Immobilière

TERRAIN AGRICOLE - CABRIS - 1640M² - A vendre terrain agricole situé sur la commune de Cabris, chemin du Cartinet La Gaste dans un environnement naturel agréable.Ce terrain conviendra parfaitement pour un projet agricole, maraicher ou plantation.IDEAL pour : - maraichage- culture- plantation d\'oliviers- projet agricole CARACTERISTIQUES - parcelle n°194 - section B - superficie : 1640m² - terrain classé agricoleUne belle opportunité pour développer un projet agricole dans un cadre naturel. PRIX 25.500,00€ FAI. Honoraires à la charge du vendeur.

ANTIBES - Fonds de commerce clé en main - Parfumerie / Concept store - Emplacement stratégique - Situé dans un secteur dynamique et passant d\'Antibes, à proximité immédiate de la gare et des commerces, découvrez ce fonds de commerce actuellement exploité en parfumerie / maroquinerie concept store spécialisé dans les parfums de niche et parfums de Dubaï.Le local développe environ 80 m² répartis sur 3 niveaux, offrant une exploitation fonctionnelle avec espace de vente, stockage et organisation optimisée.- Emplacement bénéficiant d\'une belle visibilité - Flux piéton régulier - Bail tous commerces - Loyer attractif : 1 600 € / mois - Commerce vendu clé en main - Stock et fournisseurs inclus dans la reprise - Installation complète déjà en place - Caméras, système d\'alarme et sécurité incendie installésLe concept actuel présente un réel potentiel de développement, notamment via :. Réseaux sociaux . Vente en ligne . Développement e-commerce . Communication digitale et marketing d\'influence Activité idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre une structure immédiatement exploitable sans travaux majeurs ni mise en place technique.Le bail tous commerces laisse également la possibilité d\'adapter ou de faire évoluer l\'activité selon votre projet.Secteur stratégique à Antibes avec environnement commerçant et clientèle locale / touristique.Prix du fonds : 50 000 €Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION.

18480 M² DE NATURE - TERRAIN DE LOISIRS - SAINT VALLIER - Rare à la vente. Terrain non constructible situé à Saint Vallier, à proximité de la zone du Pillon, offrant un vaste espace naturel pour profiter de la campagne.Aec plus de 1,8 hectare, ce terrain conviendra parfaitement aux personnes recherchant un espace pour des activités de loisirs en pleine nature.IDEAL pour : - Loisir nature- apiculture- détente en pleine nature- projet de culture ou potager.CARACTERISTIQUES : - parcelles n°528 - Section D - Superficie : 18480m² - Terrain non constructible- Environnement naturel et calme.Une belle opportunité pour acquérir un grand terrain naturel dans un secteur recherché et profiter d\'un bel espace. Honoraires à la charge du vendeur.

VILLENEUVE-LOUBET - Fonds de commerce clé en main - 350 m² exploitable - Emplacement stratégique - VILLENEUVE-LOUBET - Fonds de commerce clé en main - 350 m² exploitable - Emplacement stratégiqueSitué au sein de la zone commerciale dynamique de Villeneuve-Loubet, découvrez ce fonds de commerce actuellement exploité en parfumerie / maroquinerie, bénéficiant d\'un fort potentiel d\'exploitation grâce à ses volumes, sa localisation et son accessibilité.Le local développe environ 300 m² auxquels s\'ajoutent environ 50 m² de réserve, offrant une organisation idéale pour une activité commerciale, showroom, stockage, vente en gros, demi-gros ou détail.- Grand parking gratuit directement devant le magasin - Zone commerciale attractive et facilement accessible - Belle visibilité - Bail tous commerces - Loyer attractif : 2 100 € / mois - Volumes rares sur le secteur - Exploitation immédiate possible - Stock et fournisseurs inclus dans la reprise - Commerce vendu clé en main.Le commerce est actuellement exploité autour de la parfumerie, maroquinerie et produits tendances, avec notamment des parfums de niche et parfums de Dubaï.Le concept actuel présente un réel potentiel de développement, notamment via :- Réseaux sociaux - Vente en ligne - Développement e-commerce - Communication digitale et marketing d\'influence Le bail tous commerces laisse également la possibilité d\'adapter ou de faire évoluer totalement l\'activité selon votre projet.Produit idéal pour :Commerce de détail Showroom Activité de stockage / distribution Vente en gros ou demi-gros Concept store Développement e-commerce avec stockage intégré Emplacement stratégique au sein d\'un environnement commercial recherché avec flux régulier et accès facile.Prix du fonds : 99 000 € Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION.

2,8 HECTARES DE TERRAIN NATURE - SAINT VALLIER - A vendre grand terrain non constructible situé à Saint Vallier, secteur Vieux chemin de Cabris.Avec plus de 28000m², ce terrain offre un cadre naturel priviligié et un espace rare pour profiter de la nature et/ou développer un projet de loisirs.IDEAL pour : - activités de plein air- apiculture- loisir nature- projet agricole légerCARACTERISTIQUES : - Parcelle n°188 - Sction D- Superficie 28250m² (2.8 hectares) - terrain non constructible - Environnement calme et naturelUne opportunité rare d\'acquérir une grande surface de terrain naturel dans ce secteur.110.000,00€ FAI. Honoraires à la charge du vendeur.

NICE CENTRE AVENUE DES ORANGERS - STUDIO 27,5M² - Nice Centre Avenue des Orangers - Studio de 27,5m², 2ème étage composé d\'une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle de douche, un balcon.Idéalement situé, 2 minutes de la mer à pied, commerces, bus. Chauffage collectif, Eau chaude cumulusCharges annuelles : 1.103€ Taxe Foncières 738€ Idéalement investissement ou pied à terre.A votre disposition pour toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 506 et 684 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

CROS DE CAGNES AVENUE DE NICE 2 PIECES IMMEUBLE RECENT 225.000€ FAI - Dans une belle résidence récente et de standing située au Cros de Cagnes à proximité immédiate des plages et des commerces, cet appartement de 37m² bénéficie d\'une climatisation individuelle réversible et de l\'eau chaude collective par panneaux solaires.Le séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé et équipé donne sur une large baie vitrée avec volet roulant électrique et un grand balcon dans son prolongement.La chambre et l\'entrée bénéficient de grands placards.Une spacieuse salle d\'eau avec douche à l\'italienne est lumineuse avec sa fenêtre.Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol.Un appartement idéal aussi bien pour un investissement locatif qu\'une résidence principale ou secondaire. 225.000€ FAI. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION.

BEAUSOLEIL - AUX PORTES DE MONACO - 2 PIECES 54M² AVEC BOX - INVESTISSEMENT NUE PROPRIETE - Beausoleil, dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Monaco, situé 26 ter des Martyrs de la Résistance, découvrez ce 2 pièces de 54m² au sein d\'un immeuble bien entretenu.L\'appartement se compose d\'un séjour lumineux avec coin cuisine, d\'une chambre, d\'une salle de bains ainsi que de rangements et une terrasse.un box en sous-sol complète ce bien, élément rare sur le secteur.INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SECURISE: Ce bien est proposé en nue-propriété avec usufruit au profit de la société UNICIL jusqu\'en 2036.A l\'issue du démembrement, vous récupérez un bien : - libre de toute occupation- entièrement remis à neuf- sans aucune décote liée à l\'occupation. CONDITION FINANCIERES - Prix : 280.000€ FAI (valeur du bien en pleine propriété : 440.000€ / 450.000€) - Aucune gestion locative ni fiscalité pendant la durée de l\'usufruit ni aucun frais (travaux, taxes foncières) - Marché local très dynamique.LES ATOUTS -Adresse stratégique aux portes de Monaco- Produit rare en nue-propriété- Valorisation patrimoniale forte à terme- Box en sous-sol.Idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé, sans contrainte de gestion, avec un potentiel de valorisation significatif.Dossier complet et étude patrimoniale sur demande. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots. Honoraires à la charge du vendeur.

VILLENEUVE-LOUBET - Restaurant clé en main - Fort potentiel de développement - Vue Baie des Anges - RARE - Situé dans un secteur stratégique de Villeneuve-Loubet, avec grand parking gratuit directement devant l\'établissement et une vue sur la Baie des Anges, découvrez ce restaurant bénéficiant d\'un fort potentiel de développement.L\'établissement bénéficie d\'environ 230 m² intérieurs complétés par environ 70 m² de terrasse, offrant une capacité d\'exploitation idéale pour un projet ambitieux de restauration.- Grand parking gratuit juste devant - Terrasse d\'environ 70 m² - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Matériel et installations de qualité professionnelle - Espaces de stockage et organisation optimisée - Systèmes incendie, alarme et vidéosurveillance installés - Commerce exploitable immédiatement - Environ 600 000 € investis au fil des 15 dernières années La cuisine a été pensée comme un véritable outil de travail professionnel, un vrai labo, avec équipements, espaces froids et installations permettant une exploitation immédiate sans lourds investissements complémentaires. Le restaurant est actuellement fermé, offrant ainsi une véritable opportunité de relance et de repositionnement pour un nouvel exploitant souhaitant développer son propre concept.Le local se prête parfaitement à différents projets :. Restaurant traditionnel . Concept méditerranéen . Poisson / fruits de mer . buffet à volonté . steak house . Poké bowl / restauration tendance . Street food premium . Brunch / coffee shop . Concept hybride sur place & livraison Fort potentiel de développement via :. Livraison / plateformes type Uber Eats . Communication digitale et réseaux sociaux . Développement d\'une clientèle locale et touristique Possibilité également d\'acquérir le fonds de commerce voisin actuellement exploité en parfumerie / maroquinerie, permettant d\'envisager une activité complémentaire ou un projet commercial de plus grande envergure.Loyer annuel : environ 36.700€ HT / HCsoit environ 3.060€ HT / HC par mois*Possibilité d\'accompagnement financier via un crédit vendeur selon profil et conditions.Emplacement stratégique au sein d\'un environnement commercial dynamique avec accès facile et flux régulier.Prix du fonds : 289 000 € Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION.

AVENUE DE PESSICART 3/4 PIECES PARFAIT ETAT BELLE RESIDENCE IDEAL FAMILLE 439.000€ - Avenue de Pessicart, dans une résidence sécurisée arborée, véritable coup de coeur pour cet appartement 3/4 pièces en dernier étage sans vis a vis .Fonctionnel, l\'appartement est parfaitement optimisé : l\'entrée avec placards dessert un grand séjour avec cuisine ouverte, donnanat sur une terrasse plein sud vue mer , une vaste loggia de 20 m2 surplombant les collines et la mer, 3 chambres dont 2 en enfilades au calme ainsi q\'une la salle de bains et WC indépendants.Cet appartement spacieux est idéal pour les familles qui souhaitent un espace de vie confortable, fonctionnel et lumineux et climatisé. Il est proche Rénové avec goût, les travaux de rénovation récents ont été réalisés avec soins et matériaux de qualité !Idéalement situé au calme, proche des écoles et à 5 min du Piol.Une place de parking et une cave complète ce bien.Taxe foncières : 1.692€Charges trimestrielles : 580€ Apprtement climatisé. Prix FAI : 439.000€ Agence ORIM. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 298 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

SAINT LAURENT DU VAR EXCLU SUPERBE 3 PIECES AVEC VUE MER ET JARDIN - Saint Laurent du var, dans une petite résidence de standing avec piscine, idéalement située dans le secteur des Plateaux Fleuris, l\'un des secteurs les plus recherchés de Saint Laurent du Var, au calme et à proximité immédiate des écoles, des commerces de la gare et des plages, découvrez ce superbe appartement de 82m² exposé sud/ouest bénéficiant d\'un agréable jardin.L\'appartement s\'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière offrant un espace convivial et contemporain. L\'espace nuit se compose de deux vastes chambres (dont une avec balcon) avec chacune un grand placard aménagé. La salle de bains fonctionnelle est équipée d\'une douche et d\'une baignoire. Une cuisine aménagée et équipée complète cet appartement.L\'appartement dispose d\'un wc indépendant et d\'un grand placard dans le couloir.Le chauffage et l\'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz indépendante et toutes les pièces à vivre bénéficient d\'une climatisation réversible.A l\'extérieur, vous profiterez d\'une terrase prolongée d\'un beau jardin accessible depuis le séjour et la cuisine avec une agréable vue mer, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d\'un grand balcon depuis une chambre. Son exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Une piscine au sein de la copropriété (ravalement de la facade en cours) un grand box fermé en sous-aol et une très grande cave complètent ce bien rare sur le secteur.Un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.Prix 549.000€ FAI. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 700,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 895 et 1 211 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.