• Type: Appartement rénové
• Surface: 112^m2
• 3 Chambres
• 1 Salle de bain
• 2 Salles d'eau
• Cannes - cannes la bocca

Appartement 4 pièces de 112^m² à Cannes - cannes la bocca

420 000 € - Ref. TAPP277148739

CANNES 112M² DIVISIBLE - OPPORTUNITE RARE SUR LE MARCHE CANNOIS - Cannes 112 m² divisible, opportunite rare sur le marché Cannois
Fort potentiel de division pour cet appartement de 112m² loi Carrez situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue.
La configuration actuelle permet d'envisager la création de deux lots distinct :
- deux blox sanitaires existants
- distribution cohérente facilitant un découpage fonctionnel
- 4ème étage avec ascenseur
- Traversant EST/OUEST
- DPE C - atout réglementaire important pour l'exploitation locative
- Chauffage central collectif gaz
- Climatisation
La surface et l'agencement constituent une base idéale pour un projet d'optimisation locative ou patrimoniale
Emplacement stratégique à Cannes :
- gare SNCF à moins de 10 minutes
- commerce à proximité immédiate
- Croisette et plages accessibles à pied
- Forte demande locative annuelle et saisonnière.
Les biens offrant plus de 110m² exploitables en centre ville sont rares, notamment avec un tel potentiel de reconfiguration et de rentabilité.
Produit adapté à :
- Investisseur rendement
- Projet LMNP
- Division patrimoniale
- Explloitation longue durée ou saisonnière.
Garage possible en supplément.
Dossier d'étude du potentiel de location détaillé disponible sur demande.
420.000€ FAI. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.