Description

CAP-D'AIL - AUX PORTES DE MONACO - DERNIER ÉTAGE . VUE MER . TERRASSE . PLAGE DE LA MALA À PIED - À Cap-d'Ail, au 8, allée Mala, au sein d'une résidence recherchée, découvrez cet appartement situé à quelques minutes à pied de l'emblématique plage de la Mala.
Situé au 5e et dernier étage, cet appartement 4 pièces, d'angle et traversant de 77 m2 bénéficie d'une belle luminosité, d'une exposition plein sud et d'une magnifique vue mer. Sa terrasse de 14 m2 prolonge agréablement les pièces de vie.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, d'une chambre avec accès à la terrasse, , d'une autre chambre avec son balcon et sa salle d'eau, d'une troisième petite chambre, ainsi qu'une salle de bain et de toilette indépendante.
À rénover, à rafraîchir dans son ensemble, l'appartement offre un fort potentiel de transformation et de valorisation. Ses volumes, ses espaces, sa terrasse plein sud et sa vue mer époustouflante, permettent de créer un intérieur personnalisé, en résidence principale ou secondaire, en pied-à-terre ou dans le cadre d'un investissement patrimonial.
Les atouts
. Emplacement recherché au 8, allée Mala
. À quelques minutes à pied de la plage de la Mala
. Magnifique vue mer
. 5e et dernier étage
. Appartement d'angle et traversant
. Exposition plein sud
. Terrasse de 14 m2
. 77 m2 habitables
. 3 chambres
. Chambre avec accès à la terrasse
. Chambre avec petit balcon
. Cuisine séparée
. Salle d'eau, salle de bains et toilette indépendante
. Fort potentiel de transformation et de valorisation
. Stationnement libre et facile au sein de la résidence
. DPE : D
Prix : 960 000 FAI
Charges de copropriété : environ 2 500 / an
Taxe foncière : environ 1 300 / an
Un bien rare à Cap-d'Ail réunissant vue mer, terrasse plein sud, proximité de la plage de la Mala et dernier étage. À réinventer selon vos envies, il offre une belle opportunité de créer un lieu de vie sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 314 et 1 778 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.