Description

JUAN-LES-PINS - VILLA PROVENÇALE AU CHARME MÉDITERRANÉEN - Au c?ur d'un lotissement , découvrez cette élégante villa provençale est implantée sur un terrain arboré de 2 120 m2, agrémenté d'une grande piscine et d'un terrain de pétanque. Un cadre privilégié pour savourer l'art de vivre méditerranéen, entre moments de convivialité, journées au jardin et douces soirées en extérieur.
D'une superficie d'environ 200 m2, la maison offre de généreux volumes, avec un vaste séjour de presque 60m2, une cuisine et un espace repas. Une ouverture de la cuisine sur le séjour permettrait d'envisager une pièce de vie encore plus spacieuse. La villa possède cinq belles chambres, dont trois au rez-de-chaussée, un bureau, un cellier, trois salles de bains et plusieurs dressings composent un ensemble confortable.
Grâce à ses deux entrées indépendantes, la villa permet également d'envisager, après aménagement, deux espaces d'habitation distincts. Une configuration particulièrement appréciable pour réunir plusieurs générations tout en préservant l'intimité et l'autonomie de chacun.
La propriété dispose par ailleurs d'un double garage doté d'une mezzanine de 35 m2, d'un sous-sol d'environ 60 m2, de nombreux stationnements ainsi que d'un forage.
Une villa chaleureuse, à vivre et à partager, au fil des saisons ou le temps des vacances.
Prix : 1 895 000 - Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 3 480 /an.
DPE : C - GES : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 904 et 2 576 . Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Pour découvrir cette villa, contactez Emma Fournier - L'Orientation Immobilière au 07 68 99 10 74.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 240 euros.